Бум на рынке элитной недвижимости в Дубае продолжался в первом квартале этого года, и богатые покупатели снова стали лидерами в покупке домов на сумму более 10 миллионов долларов, сообщает Bloomberg, пишет UNN.
Подробности
По данным исследовательской компании Knight Frank, в течение первых трех месяцев 2025 года было продано 111 дома со средней стоимостью 1,9 млрд. Долл. США, что на 5,7% больше, чем за тот же период прошлого года. По словам брокера, в первом квартале было продано 12 миллионов долларов или более.
Прыжок продаж показывает, что рынок недвижимости Дубая продолжал расти на Луне, которая предшествовала мировому шоку в апреле после того, как президент США Дональд Трамп объявил о введении глобальных обязанностей.
Аналитики предупреждают, что в будущем сектор недвижимости Дубая сталкивается с большими рисками. Богатые люди со всего мира могут отклониться от фона неопределенности на рынке. Падение цен на нефть также может замедлить экономику Персидского залива.
Цифры за первый квартал отражают «услуги аппетита от Global UHNWI, которые ищут уникальные трофейные дома», — сказал Фиссал Дуррани, лидер исследования на Ближнем Востоке в рыцаре Фрэнка. Тем не менее, Дуррани сказал, что существует риск, что недавние шоки в мировых активах повлияют на недвижимость в Дубае.
«Пока рано говорить, но одна из вещей, которые нам нужно контролировать, — это настроение», — сказал Дуррани. «Всегда существует риск« инфекции », негативное настроение, которое нельзя контролировать изнутри».
Спрос на недвижимость в Дубае резко возрос с 2020 года, на фоне того, как правительственные меры по борьбе с пандемией и ее либеральной визовой политикой привлекли многих иностранных покупателей. Сегмент рынка роскошной недвижимости эмирата, в том числе виллы на набережной на искусственных островах в виде пальм, выиграл от притока богатых.
В первом квартале искусственный остров Пальма Джумейра остался одним из самых популярных мест, в котором записано 34 транзакции с домами на сумму более 10 миллионов долларов на общую сумму 562,8 млн. Долл. США, сообщает Knight Frank. В прошлом году количество предложений элитных зданий резко сократилось, при этом количество недвижимости на сумму более 50 миллионов дирхамов в недвижимости уменьшилось на 48%.
Доррани сказал, что в будущем еще одной проблемой, связанной с этим, является влияние обязанностей на цепочки припасов сырья, используемых в строительстве.
«Какое потенциальное влияние, если таковое имеется, на запланированные поставки? Сможем ли мы достичь этих целей или это усложнит поставку, что в любом случае не обязательно плохо?» он сказал.
Нью -Йоркская аренда быстро увеличивается на фоне обязанностей Трампа: цены на жилье подскочили в среднем на 10%10%10,04,2025, 16:23 • 10224 просмотров