Рынок аренды в Нью -Йорке остается напряженным. Экономическая неопределенность, вызванная тарифными драмами президента США Дональда Трампа, способствует быстрому увеличению арендованного жилья в мегаполисе и ряде других городов.
Об этом сообщает UNN со ссылкой на туалету.
Публикация отмечает, что в феврале средняя арендная плата на Манхэттене достигла 4500 долларов в феврале. В марте он оставался почти неизменным и составил 4495 долларов. Это значительно выше, чем в прошлом году.
По сравнению с мартом 2024 года цена увеличилась почти на 10%, что является крупнейшим годовым скачком с мая 2023 года. Согласно публикации в Бруклине, средняя арендная плата достигла 3700 долл. США, что на 6% больше, чем в предыдущем году. В Квинсе стоимость арендной платы достигла 3450 долларов, что почти на 8% больше, чем в прошлом году.
За прошедшие годы история аренды была вызвана в основном процентных ставок. Поскольку система Федеральной резервной системы повысила ставки, испуганные потенциальные покупатели жилья отложили свои планы покупки и предпочтительнее аренды. Это привело к росту арендной платы.
Мы находимся на пике неопределенности. Нет явного плана или стратегии
Сказал Джонатан Миллер.
После того, как президент США начал дразнить ряд стран с высокими обязанностями, начался хаос. Уолл -стрит была напугана, индекс S & P 500 был исправлен, и ипотечные ставки и прогнозы риска рецессии резко возросли, — говорится в газете.
Американцы, которые планировали купить жилье в ближайшем будущем, отказываются от этой идеи, ожидая экономических потрясений. Более того, ставки по ипотечным кредитам подскочили еще выше на фоне повышения обязанностей. Это означает, что ставки по ипотечным кредитам все еще будут увеличиваться, что увеличит арендную плату.
10 апреля Белый дом отменил ключевую часть своего таможенного плана, установив 90-дневную паузу в взаимных таможенных тарифах для всех стран, кроме Китая.
Тем не менее, эта «капитуляция» только добавила неопределенность: каковы тарифы, когда закончится «сезон молчания»?
Я думаю, что это снова подчеркивает, что мы находимся в среде неопределенности. Потребуется некоторое время, прежде чем мы будем в среде, которая будет охарактеризовать как стабильные
— сказал Сэм Чандан, директор Глобального института недвижимости в глобальном финансировании, вступил в Нью -Йоркский университет, названный в честь Стерна.
Арендаторы города смогут расслабиться, только если что -то пойдет очень плохо. На самом деле, если у людей нет работы и, соответственно, цены на аренду упадут из -за низкого спроса.
Если тарифы Трампа приводят к рецессии, это означает потерю большого количества рабочих мест
Миллер сказал.
Но это один потенциальный многообещающий вид. В ближайшем будущем покупатели жилья, скорее всего, будут в режиме ожидания, стимулируя рост арендной платы, поскольку сезон пикового аренды просто стреляет, — издаваемое издание подытожено.
Жилье в ЕС быстро дорого: цены на покупку увеличились на 5%, аренда — более 3%09,04,25, 11:13 • 6488 просмотров